Год назад возобновилось строительство «Газпром Центра» на пр. Независимости. Как изменилась первоначальная концепция и действительно ли офисное здание «Газпрома» в Минске станет самым высоким сооружением в Беларуси?
Начало амбициозному проекту положено в 2013-м, когда «Газпром» выступил инициатором строительства в белорусской столице комплекса зданий. Главное — 189-метровая высотка для группы компаний инвестора. По концепции небоскреб окружали другие административно-офисные объекты, гостиница с конгресс-центром, спортивный и медицинский центры. Всего девять сооружений, пять из которых располагались по кругу в виде ожерелья. Высотка по силуэту и цветовому решению напоминала огромный кристалл.
Стройка началась в 2015 году. На площадке выполнили свайное поле и фундаментную плиту для небоскреба, частично выросло здание гостиницы и появился стилобат.
Во время работ строители столкнулись с проблемными грунтами. Потребовались дополнительные обследования, подтверждающие возможность дальнейшего возведения. В качестве экспертов привлекли ученых из двух ведущих вузов Российской Федерации, имеющих опыт сопровождения строительства высотных объектов. После тщательного обследования свайного поля и обстоятельных расчетов специалисты вынесли решение: фундаменты надежные, работы можно продолжать.
Осенью 2023-го строительство многофункционального комплекса возобновили. Работы сосредоточили на главном высотном здании, проект которого остался в неизменном виде.
Параллельно обновляли концепцию «Газпром Центра» с учетом текущего спроса на коммерческие помещения на рынке недвижимости. Что же изменилось? Как пояснил застройщик, оптимизированы общая площадь комплекса и количество объектов, при этом ключевые функциональные зоны сохранились.
— Три сооружения вокруг главного небоскреба будут иметь высоту 7, 9 и 12 этажей, — вводит в курс дела начальник службы по сопровождению проекта МФК ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» Александр Парай. — В бывшем здании гостиницы, которое частично демонтируют (в нем останутся два подземных и два наземных этажа), предусмотрено размещение медико-восстановительного центра с диагностическим и консультационным отделениями. Также там запланированы универсальный и тренажерный залы, бассейны.
Как уточняет собеседник, в комплексе сохранится и гостиничная функция. По обновленной концепции один из трех объектов возле высотки отдадут под отель и бизнес-апартаменты.
Что касается стоянок для большого комплекса, то предусмотрен паркинг на четыре уровня (два наземных, два подземных) вместимостью около 1 200 машино-мест.
Неизменной остается ранее запланированная концепция благоустройства. Между сооружениями разместят малые архитектурные формы, амфитеатр, фонтан, выполнят озеленение.
Как отмечает инвестор, рациональное размещение всех запланированных функциональных зон и исключение одного из административных офисных зданий позволят открыть вид с амфитеатра на Национальную библиотеку.
С осени 2023-го продолжилось строительство главного высотного объекта центра. Что сделано на площадке за год? Выросли два подземных и сейчас монтируют 9-й наземный этаж, а всего уровней будет 36. Небоскреб действительно станет самым высоким зданием города. Даже 42-этажная башня в деловом квартале «Минск Мира» значительно уступит объекту «Газпрома».
— Сейчас монтаж идет со скоростью примерно один этаж в месяц. Так что до конца нынешнего года дойдем примерно до 11-го, — уточняет Александр Парай. — Как раз достигнем технического уровня, который задает дополнительную жесткость каркаса и отделяет первый противопожарный отсек (по высоте здания) от второго. Такой этаж возводят дольше из-за его особенностей. Также сейчас завершают процедуру закупки фасадов. Смонтированы несколько образцов стекла, из них выберут наиболее подходящий. К лету 2025-го, когда строители дойдут примерно до 15–16-го этажей, начнем стеклить высотку.
На верхнем уровне будущего небоскреба видны необычные черные щиты. Интересуемся, что это такое.
— С 9-го этажа по периметру начали устанавливать ветрозащитные экраны, которые позволяют работать на высоте, увеличивают безопасность строителей, исключают падение материалов с большой высоты, — поясняет Александр Михайлович. — Это гидравлические самоподъемные механизмы, то есть для их перемещения не требуется дополнительных устройств.
Спрашиваем у собеседника, в чем еще, помимо высоты, особенность этого объекта. Оказывается, в необычных конструктивных решениях. По концепции здание напоминает кристалл, а потому имеет неровную форму, изгибы. Кверху оно слегка сужается, потому все несущие колонны имеют небольшой наклон, располагаясь под углом не 90°, а чуть меньше. Арматуру нужно также выдержать под этим наклоном, что требует особого усердия и мастерства рабочих.
Еще одна характерная черта — небоскреб возводят с применением высокопрочного бетона, который не используют при типовом монолитном строительстве. Для высотки специально подбирали рецептуру бетонной смеси. Специфические технические решения также требуют особой квалификации исполнителей. Все рабочие, задействованные в возведении небоскреба, проходят обязательный тренинг-обучение на особом тренажере: изучают нетиповые узлы армирования и оттачивают необходимые навыки.
По новому указу Главы государства завершить «Газпром Центр» должны до конца 2027-го.
Сейчас на стройке в две смены трудятся более 350 рабочих, а также инженерный персонал. На площадке задействованы три подъемных крана и три бетонораздаточные стрелы. В месяц монтируют один этаж небоскреба. Генподрядчик на объекте — «Газпромстрой». Корректировку документации выполняет «Минскпроект».
