О механизме оценки изымаемого земельного участка и том, как выбирают территорию под будущую застройку, рассказала председатель комитета землеустройства Мингорисполкома Наталья Тюптенкова.
— Площадь Минска ограничена, а столица должна развиваться. И, конечно, на территории города будут возводиться объекты общественного назначения и социальные. Учитывая отсутствие свободных площадок, принимается решение о сносе определенных строений. Мы подходим к этому вопросу очень аккуратно, очень осторожно, — подчеркнула Н. Тюптенкова. — При оценке изымаемого земельного участка расчет ведется в зависимости от его площади и стоимости квадратного метра, а также исходя из местоположения. Если говорить конкретно о земле, то выплата стоимости осуществляется только за участки, находящиеся в частной собственности граждан. В случае долгосрочной аренды такие выплаты не производятся.
Председатель комитета отметила, что при сносе жилого дома собственники имеют право на получение либо денежной компенсации, либо квартиры типовых потребительских качеств. Что касается конкретно земли, кадастровая стоимость при наличии частной собственности выплачивается отдельно. Ее можно узнать на сайте Национального кадастрового агентства.
— Стоит учитывать, что при изъятии территории для государственных нужд граждане имеют право получить взамен земельный участок за пределами Минска. Такой возможностью люди пользуются. На сайте каждого районного исполнительного комитета размещены перечни незанятых земельных участков, в том числе и тех, которые могут предоставить гражданам, если у них осуществлялось изъятие в соответствии с указом президента № 58, — объяснила Н. Тюптенкова.
Председатель комитета землеустройства Мингорисполкома также рассказала, как выбирают территорию под будущую застройку в столице.
— В Минске любое строительство для реализации определенного проекта осуществляется в строгом соответствии с генеральным планом города, утвержденным ПДП в рамках этого генплана. В столице создана специальная комиссия, куда входят представители всех структурных подразделений комитетов строительства, архитектуры, экономики. Каждый, с учетом своих компетенций, анализирует, можно ли здесь сформировать земельный участок, что на нем завтра можно возвести, удастся ли продать его на аукционе для любого юридического лица либо стоит заключить инвестиционный договор по декрету № 10, — подытожила собеседница.
23.01.2024
