Уходящий год уже стал рекордным для рынка жилья Минска, за истекшие 11 месяцев было куплено 16 200 квартир (без учета долей и комнат). Для сравнения: за весь 2022 год было заключено около 15 850 сделок.
По данным специалистов, рынок продолжают разогревать доступные кредиты. Доля квартир, приобретенных с их привлечением, в ноябре превысила 35 процентов. Зачастую кредит берется не на всю сумму, а на какую-то часть стоимости жилья. Нередки сделки, при которых существующая квартира продается, а покупается большая по площади с привлечением кредита на недостающий объем денежных средств.
По данным экспертов, средние цены сделок в Минске за ноябрь не изменились, но с начала года рост цен на вторичном рынке составил 6 процентов. Цены реальных сделок в последний осенний месяц, сложившихся на рынке, по данным агентства недвижимости «Твоя столица», сложились на следующем уровне. Квартиры стандартных потребительских качеств: 1-комнатные — $ 1300 за 1 кв. м и $ 42 000 за всю квартиру; 2-комнатные — соответственно $ 1180 и $ 57 000; 3-комнатные — $ 1105 и $ 69 500. Готовые к проживанию квартиры (с ремонтом): 1-комнатные — $ 1650 за 1 кв. м и $ 54 500 за всю квартиру; 2-комнатные — соответственно $ 1450 и $ 68 000, 3-комнатные — $ 1350 и $ 79 000.
