Специалист по аренде

Мы создаём пространства для жизни и бизнеса

Всё начинается с места.
С места, где кто-то однажды решился открыть свой первый магазин или кофейню, где команда разработчиков нашла идеальный офис, а владелец бизнеса с облегчением выдыхает:
«Наконец-то у меня нормальные арендодатели...»

С 1993 года мы как частная компания придумываем, строим, сдаём и обслуживаем такие места.

Наши объекты

• Квартал «М15» — Машерова, 15 в Осмоловке. Лофт-стиль, дворики, рестораны, кофейни, офисы.
• БЦ Omega Tower — пр. Дзержинского, 57. 15 этажей, панорамный вид на город и окна в пол, метро Михалово.
• Фитнес-комплексы — Железнодорожная, 138; Кабушкина, 86а; Бассейны и теннисные корты

И многие другие.

Как мы работаем

Полный цикл работы с коммерческой недвижимостью.
Сами строим. Сами сдаём в аренду. Сами обслуживаем сети зданий и территорию.

• у каждой задачи есть ответственный и срок
• для офиса — электронная система управления задачами
• для строителей и рабочих — месячные планы работ
• очень чёткие зоны ответственности: вашей и не вашей работы
• всегда можно и нужно спрашивать у руководителя и коллег, если вам что-то непонятно или незнакомо, вам всегда постараются помочь

Мы замечаем тех, кто делает

• уборщицу, после которой всё чисто
• электрика, который чинит, а не «надо посмотреть» неделю
• инженера, который готовит объект к сезону заранее
• сотрудников, которые видят сложности и сами предлагают решения
• людей, которые сохраняют спокойствие и уважительное отношение к другим даже в острых ситуациях

Для нас это не мелочи. Для нас это важно. Это и есть работа.

Мелочи, которые многим важны

• в офисе — кухня, холодильник, кофеварка, фильтрованная вода, раздельные санузлы, панорамный вид с 15 этажа на город и метро в 20 метрах от входа в БЦ (м.Михалово)
• в 2 мин. ходьбы от офиса ТЦ и большая Санта с продуктами и кулинарией, шаурма, мак, бургер кинг, доминос и тд, пункты доставки ВБ и Озон, чтобы заскочить после работы, и многое другое, расположение очень удобное
• можно обустроить своё рабочее место — поставить цветы, фото, игрушки и т.д.
• на объектах со стройкой — бытовки, раздевалки, санузлы, место, чтобы оставить вещи и переодеться. нормальные условия, а не «как получится/сами разберетесь»

Честно о требованиях

У нас работает много людей, для которых:

• ответственность и перед руководителем, и друг перед другом — это норма
• договорённости выполняются
• на работу приходят в рабочем состоянии

В работе все зависят друг от друга.
Если человек пропал — встаёт работа.
Если встаёт работа — её делает кто-то другой.

Поэтому:

• если что-то случилось — важно предупредить
• если заболели — сказать об этом и отпроситься открыть больничный
• если форс-мажор — связаться и объяснить

Этого достаточно. Всё бывает в жизни — мы стараемся идти навстречу.

Но если человек исчезает, системно подводит или приходит в нерабочем состоянии — мы просто не работаем дальше.
Без конфликтов и долгих разговоров.

Вы нам подходите, если

• вам нужна понятная работа без хаоса
• вам важны чёткие правила и нормальные условия
• вы хотите работать с людьми, которые ответственно и уважительно относятся к своей и чужой работе
• и вы сами такой человек

И не подойдёте, если

• вам нужно, чтобы за вами постоянно следили и контролировали каждый шаг
• вы не можете соблюдать договорённости и собственные обещания
• вам тяжело быть в коллективе и с другими людьми, тяжело уважительно относиться к своим коллегам, подчиненным или руководству
• работа для вас — «как получится» и «под настроение»

Как понять, ваше это или нет

Если вам важно, чтобы:

• задачи были понятны
• люди рядом делали свою работу
• можно было спокойно работать и уходить домой вовремя

— вам, скорее всего, у нас понравится.

Приходите - не потому что мы «лучшие».
Приходите - потому что вам у нас будет хорошо.

ОБЯЗАННОСТИ:

• Поиск и привлечение потенциальных клиентов. Входящих заявок по аренде - обычно до 30 в день (иногда больше/иногда меньше). Есть запись звонков, чтобы вам не надо было пытаться все запомнить и можно было потом переслушать;
• Ведение продуктивных переговоров с клиентами. Это звонки, переписка в мессенджерах, переговоры при личных/видео встречах с клиентами. Согласование условий внутри компании (по арендной ставке + тех. условия). Записывать на показы помещений и проводить показы, доводить клиентов до сделки;
• Выезжать на объекты – осмотры, проведение показов, прием-передача помещений арендаторам (практически все в Минске, до 30-60 минут от офиса). Можно консультироваться по тех.вопросам с нашими инженерами;
• Согласовывать условия с клиентами (уборка, ремонт, подведение коммуникаций, организационные вопросы);
• Возможно заполнять документы по шаблону (реквизиты, адрес, площадь, даты, акт приёма-передачи и т.д., стоимость, типовые документы уже есть). Согласование данных документов по внутренней системе документооборота (обучим);
• Обеспечение подписания с клиентами необходимых документов (договоров аренды, обслуживания, дополнительных соглашений, актов, протоколов и иного);
• Составление характеристик помещений (в том числе фото и видео просто на телефон);
• Ведение закрепленных объектов (контроль свободных площадей). Это ведение реестра свободных площадей (контроль соответствия метража, возможность объединения, разделения площадей, сбор характеристик (отделка, этаж и пр.), фактический контроль по месту, проработка предложений по увеличению спроса на свободные помещения;
• Вести клиентов и заполнять по ним информацию, выполнять задачи в amoCRM (научим тоже);
• Заполнять отчёты по итогам работы.

Чего не надо делать:
• придумывать договоры;
• работать с дебиторкой и судами;
• обманывать клиентов и обещать им то, чего у нас нет.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Приветствуется опыт в активных продажах и/или практический опыт работы с коммерческой недвижимостью/арендными отношениями;
• Готовы рассмотреть перспективных кандидатов без опыта работы;
• Умение эффективно работать в коллективе: обмен информацией и знаниями ради общей цели, взаимопомощь и взаимовыручка;
• Умение работать в режиме многозадачности;
• Развитый навык эффективной коммуникации;
• Опытный пользователь EXCEL, WORD.

КОМПАНИЯ ПРЕДЛАГАЕТ:

• работу в команде профессионалов;
• официальное трудоустройство (контракт), социальные гарантии;
• режим работы- 8.30-17.00 пн-пт;
• комфортное рабочее место в БЦ "Omega Tower"
• окончательный оклад по результатам личного общения (+ к окладу дополнительная система премирования по итогу сданных площадей);
• Ваша премия зависит только от Вас и может быть больше оклада

Данная вакансия является планируемой к созданию и замещению (перспективная).