Ведущий специалист по разработке предпроектной документации (раздел «Обоснование инвестиций»)

Инжиниринговый центр-ЭКСПЕРТ работает на рынке строительных инженерных услуг более 12 лет. Компания сопровождает инвестиционно-строительные проекты на всех этапах, оказывает услуги службы заказчика, комплексного управления строительством, технического надзора, сопровождения проектирования и ввода объектов в эксплуатацию.

В портфеле компании более 200 объектов в Беларуси: объекты жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, модернизация и капитальный ремонт зданий, административно-торговые объекты, санаторно-курортные комплексы, объекты производственного назначения и инфраструктуры.

Мы ищем специалиста, для которого технический надзор — это не формальная проверка документов, а профессиональная ответственность за качество реализации проектных решений, своевременное выявление рисков и результат на строительной площадке.

Ключевые обязанности:

• Анализ бизнес-идеи, инвестиционного замысла, задания заказчика, разрешительной документации, градостроительных ограничений, технических условий, материалов обследований, изысканий, маркетинговых исследований и объектов-аналогов.

• Участие в подготовке и проверке технического задания на разработку обоснования инвестиций по актуальной форме приложения Б1 СП 1.02.01-2023; формирование перечня недостающих исходных данных.

• Определение совместно с заказчиком состава разделов, границ ответственности, сроков, исходных данных и результатов работ.

• Разработка и ведение плана-графика подготовки ОИ; контроль выдачи заданий смежным специалистам и сроков получения материалов.

• Формирование целей инвестирования, общей характеристики объекта, состава и мощности объекта, основных технико-экономических и финансовых показателей.

• Организация вариантной проработки мест размещения, объемно-планировочных, конструктивных, технологических и инженерных решений; подготовка матрицы сравнения вариантов по стоимости, срокам, ресурсам, рискам, безопасности и эксплуатационным затратам.

• Выполнение укрупненных расчетов нагрузок и потребностей в ресурсах.

• Координация подготовки архитектурно-планировочной концепции, технологических решений, решений по инженерному обеспечению, материалов ОВОС и иных специальных исследований.

• Определение бюджета проекта, предельной стоимости строительства и проектных работ на основе объектов-аналогов, укрупненных нормативов, рыночных данных и экспертных оценок; ведение реестра допущений и источников цен.

• Подготовка расчетов эффективности инвестиций в объеме технического задания.

• Подготовка итогового отчета или пояснительной записки, выводов о хозяйственной необходимости, технической возможности, экономической и социальной целесообразности, экологической и эксплуатационной безопасности; обоснование рекомендуемого варианта.

• Контроль полноты приложений: расчеты, исходные данные, объекты-аналоги, схемы, чертежи, перечни оборудования, согласования и демонстрационные материалы.

• Сопровождение государственной экологической экспертизы в применимых случаях и координация устранения замечаний; предпроектная документация направляется на такую экспертизу после завершения ОИ, когда это требуется законодательством.

• Оперативное письменное уведомление руководителя проекта и заказчика о недостаточности или недостоверности исходных данных, технической невозможности решения, риске превышения бюджета или сроков.

• Высшее техническое образование: промышленная теплоэнергетика, промышленное и гражданское строительство, архитектура, инженерные сети, технология производства или иная специальность, соответствующая профилю проектов компании.

• Опыт проектирования или предпроектной подготовки не менее 3 лет; для самостоятельного ведения крупных промышленных объектов предпочтительно 5 лет.

• Практический опыт разработки или координации ОИ, ТЭО, инвестиционных замыслов, архитектурно-планировочных концепций либо заданий на проектирование.

• Знание Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, СП 1.02.01-2023 с Изменением № 1, СН 1.02.02-2023, СТБ 2255-2023, СН 3.02.07-2020, требований к экологической экспертизе и профильных ТНПА.

• Умение читать генеральные планы, архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные материалы; понимание взаимосвязи технологических решений, нагрузок, технических условий и стоимости.

• Навыки укрупненного расчета инженерных нагрузок, анализа объектов-аналогов, технико-экономического сравнения вариантов, оценки капитальных и эксплуатационных затрат.

• Уверенное владение Excel и AutoCAD.

• Способность работать с большим массивом неоднородных исходных данных, проверять их актуальность и фиксировать расчетные допущения.

• Навыки деловой переписки, подготовки технических заданий, протоколов и презентации решений заказчику.

• Готовность к выездам на объекты и командировкам.

• Доход по результатам собеседования — в зависимости от опыта, квалификации.

• Своевременные выплаты 2 раза в месяц в полном объеме.

• Официальное трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом Республики Беларусь.

• Компенсацию расходов, связанных с использованием личного автомобиля и выездами на строительные объекты.

• Работу в инжиниринговой компании полного цикла.

• Разноплановые объекты.

• Работу в команде аттестованных инженеров и экспертов с практическим опытом сопровождения строительных проектов.

Откликайтесь, если хотите работать на разноплановых строительных объектах, влиять на качество реализации проектов и быть частью команды, которая отвечает за результат перед заказчиком.

Рабочее место планируется к созданию.